전월세 계약은 면적대에 따라 어떻게 다른가요?
40㎡ 미만에서는 월세 2,481건, 전세 444건이 관측됐습니다.2026년 8월 서울 아파트 계약 15,722건을 전용면적 네 구간으로 나눈 결과입니다.
비교하는 것은 계약 종류와 건수입니다. 가격이 저렴한지, 지금 공실이 있는지, 서울 전체 주택 구성이 어떤지는 이 표로 판단할 수 없습니다. 실거래와 현재 매물의 차이, 동네별 표본 수도 함께 확인하세요.
어떤 크기의 집에서 계약이 관측됐을까
서울 아파트 전월세 15,722건을 네 면적대로 나눴습니다. 이 분포는 2026년 8월에 관측된 계약의 구성입니다. 서울 전체 주택의 크기 분포나 지금 계약할 수 있는 매물 구성으로 읽으면 안 됩니다.
| 전용면적 | 전세 | 월세 | 합계 |
|---|---|---|---|
| 40㎡ 미만 | 444 | 2,481 | 2,925 |
| 40~60㎡ 미만 | 2,999 | 2,672 | 5,671 |
| 60~85㎡ 미만 | 3,194 | 2,168 | 5,362 |
| 85㎡ 이상 | 1,066 | 698 | 1,764 |
월세 건수가 많다는 말의 범위
40㎡ 미만에서는 월세 2,481건, 전세 444건이 관측됐습니다. 월세 계약의 보증금도 함께 확인해야 하고, 신규 계약과 갱신 계약의 조건도 다를 수 있습니다. 이 표는 금액을 비교하지 않고 계약의 종류와 면적 구성만 보여줍니다.
한 집이 여러 차례 계약됐을 수도 있습니다. 관측 건수를 주택 재고로 바꾸거나, 월세 계약 비중으로 거주 가구의 월세 비중을 추정하지 않습니다.
자료와 집계 방법
자료: 국토교통부 아파트 전월세 실거래가 자료. 2026년 8월 계약, 서울 25개 자치구, 2026년 10월 2일 자리랩 수집 데이터에서 추출했습니다. API 제공 화면은 이용허락범위 제한 없음으로 표시합니다.
확정일자 자료와 임대차 신고자료에 포함된 계약 기록을 셉니다. 주민 수·주택 수·현재 매물 수와 분모가 다릅니다. 전용면적과 월세 금액은 15,722건 모두 유효했고, 신규·갱신 구분이 비어 있는 기록은 275건입니다. 월세 0원은 전세, 양수는 월세로 분류했습니다. 신고 지연과 정정으로 이후 수치가 바뀔 수 있으므로 이 추출본을 확정 통계로 부르지 않습니다.
원천은 동·호와 고유 계약 식별자를 공개하지 않습니다. 동일한 조건의 행을 임의로 중복 제거하지 않았고, 해제·정정 이력을 별도로 판정할 수 있는 필드가 이 전월세 원천에 없습니다. 면적은 전용면적이며 공급면적과 합치지 않았습니다.
표와 도표를 다시 살펴보기
2026년 8월 서울 아파트 전월세 · 원천: 국토교통부 실거래가 공개 자료.
집계·시각화: 자리랩. 인용할 때 원천 기관과 이 글의 링크, 기준 시점·집계 범위를 함께 표시해주세요. CSV는 이 글의 집계표이며 원천 전체 자료가 아닙니다. 도표의 비율·평균을 개별 집이나 이용자의 값으로 해석하지 않습니다.